Giá nhà ở Hackney đã tăng 807% kể từ năm 1995, mức tăng trưởng cao nhất trong các quận ở London. Lambeth ghi nhận mức tăng cao thứ hai trong 25 năm qua, ở mức 666%, tiếp theo là Tower Hamlets với 664%, Southwark trên 655% và Westminster, 640%, theo dữ liệu được công bố bởi Savills hôm nay.
Mức tăng trưởng chậm nhất được ghi nhận trong giai đoạn này là ở Sutton với mức 42%, Bexley, 425% và Harrow trên 429%.
Ngay cả những mức tăng chậm nhất này cũng dấy lên lý do tại sao London tiếp tục phải chịu đựng một cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả, trong đó việc tiết kiệm tiền đặt cọc không thể theo kịp tốc độ tăng trưởng giá bất động sản. Bất chấp sự hạ nhiệt gần đây, cùng với với sự bất ổn chính trị, giá bất động sản trong giai đoạn 2015-2020 đã giảm chỉ trong hai quận – Kensington và Chelsea ở dưới một phần trăm và Hammersmith & Fulham với bốn phần trăm.
Tiền của toàn cầu đổ vào các khu dân cư sang trọng và người mua đổ xô vào các khu vực có giá cả phải chăng hơn là những nguồn cung nhà chất lượng cao
ĐIỂM NÓNG 25 NĂM QUA
Hackney
Khu vực Zone 2 này bao gồm tất cả các yếu tố thay đổi thúc đẩy tăng trưởng giá bất động sản dài hạn. Sau sự cố dotcom và cuộc khủng hoảng ngân hàng, sự bùng nổ giá bất động sản ở trung tâm London đã tạo ra sự chuyển hướng tới Hackney. Những người mua mới, những người muốn  dễ dàng ra vào Thành phố đã di cư đến Hoxton, Shoreditch và Dalston, nơi họ có thể tìm thấy giá tốt hơn so với giá ở Westminster và Kensington &  Chelsea.Hội đồng Hackney đã tiến hành nâng cấp trung tâm thị trấn và Design council tuyên bố đây là quận đáng sống nhất. Cải tạo đô thị là một quá trình dẫn đầu thị trường. Khi một khu vực trở nên quá nóng, người mua tìm kiếm những khu vực gần đó có giá thấp.

Tower Hamlet
Các quận bên trong Lambeth, Tower Hamlets và Southwark – đứng thứ hai, thứ ba và thứ tư trong bảng xếp hạng Savills – đã bị tụt hang do sự giảm công nghiệp hoá nhưng lại có các dự án tái tạo ở giữa. Có 140 địa điểm có cơ hội phát triển chính ở Lambeth, và những địa điểm này trải dài từ Southbank xuống Streatham.
Trong khi đó, Nine Elms, một tòa tháp cao tầng mới xây, đang mang lại những cư dân và công nhân mới.Bị ném bom dữ dội trong thời chiến Blitz, Tower Hamlets đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng giá bất động sản được thúc đẩy bởi sự phát triển của Canary Wharf.
Quận phía đông London có khu nhà ở mới lớn nhất cho người mua lần đầu ở thủ đô.

Southwark
Có 24 dự án như là một phần của kế hoạch tái tạo trị giá 4 tỷ bảng của Elephant & Castle. Kế hoạch cho một trung tâm thị trấn mới đã được phê duyệt vào năm
ngoái, bao gồm một khuôn viên mới cho Đại học Truyền thông Luân Đôn và khu nhà xã hội của Peabody. Chủ bất động sản Southwark cũng sẽ được hưởng lợi từ sự đầu tư lan rộng tới Old Kent Road.
MUA ĐÂU LÚC NÀY
Croydon
Trong năm năm từ 2005 đến 2010, Croydon đứng thứ 30 trong số 32 quận về tăng trưởng giá nhà. Tuy nhiên, sau các cuộc bạo loạn ở London năm 2011, chương trình
xây dựng do hội đồng lãnh đạo bắt đầu được đền bù và Croydon đang leo lên bảng xếp hạng.Trong những năm bảy mươi và tám mươi, trung tâm thị trấn Croydon tập trung quanh các văn phòng và đường xá, mong chờ sẽ có nhiều nơi làm việc hơn ở vùng ngoại ô. Với sự phục hồi của Thành phố, các doanh nghiệp đã không đến và Croydon bị suy giảm.
Brick by Brick đang thông báo sự hoàn thành của năm chương trình với giá cả phải chăng trong tuần này, bao gồm 129 ngôi nhà. Có 43 chương trình đang được thực hiện sẽ cung cấp 1.000 căn nhà và lợi nhuận thu về council sẽ để chi tiêu tại địa phương.

Haringey
Argent Related, nhà phát triển đằng sau King’s Cross, đã chuyển sự chú ý của mình đến Tottenham Hale ở Haringey, một khu phố lớn ở phía trước nhà ga xe lửa .
Ferry Square mới sẽ hình thành trung tâm trong cộng đồng với sự phát triển của các khu dân cư xung quanh. Ashley Road là tòa nhà dân cư mới đầu tiên có các ngôi nhà một, hai và ba phòng ngủ hiện đang được bán và một khu vườn trên mái nơi trẻ em có thể chơi.
Trong khi đó, Lendlease đang vạch ra một kế hoạch tổng thể cho High Road West, khu vực xung quanh sân vận động Tottenham Hotspur FC White White Lane.
Và St William đang xây dựng một ngôi làng mới giữa Hornsey và Wood Green , được gọi là Clarendon, nó sẽ bao gồm 1.700 ngôi nhà, 22 công viên nhỏ và 100.000 mét vuông văn phòng, nhà hàng, quán bar và không gian khởi nghiệp.