Đây là một phần trong kế hoạch xây dựng 325 ngôi nhà mới ở Royston, Hertfordshire. Dự án này đã được hội đồng phê duyệt năm 2017, và hiện nay đã bước đầu triển khai.

Mới đây Hội đồng Quận North Herts đã phê duyệt 2 giai đoạn triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở mới tại Royston, trong đó có việc bật đèn xanh cho dự án xây 83 căn nhà đầu tiên.

Vào năm 2019, nhà đầu tư Countryside Properties UK đã được cấp phép quyền phát thảo bản dự án trên mảnh đất gần đường Newmarket. Hiện nay họ đang chuẩn bị xây dựng trên khu đất này.


Một bản vẽ cho thấy lối vào khu dân cư, nhìn từ đường Newmarket. Ảnh: Countryside Properties

Hôm 18/11/2021, Hội đồng đã có cuộc họp tại Ủy ban Kiểm soát Quy hoạch thuộc Hội đồng Quận North Herts, và phê duyệt bước đầu tiên của Giai đoạn 1.

Cụ thể, Hội đồng cho phép nhà đầu tư xây dựng 83 căn nhà mới trên mảnh đất này, bao gồm 12 căn 1 phòng ngủ, 19 căn 2 phòng ngủ, 32 căn 3 phòng ngủ, 20 căn 4 phòng ngủ. Các căn nhà này được xây dưới dạng nhà chung cư, nhà liền kề, bán liền kề và nhà biệt lập.

Nhà đầu tư cũng xác nhận rằng 18 căn sẽ được bán với mức giá ”dễ mua”, còn hội đồng thì yêu cầu mỗi giai đoạn phải có 22% các căn nhà ở mức giá vừa túi tiền người dân.

Bên cạnh đó, dự án này cũng có một số vấn đề được thành viên hội đồng, ông Adam Compton (thuộc Đảng Bảo Thủ, Royston Meridian) đem ra thảo luận. Thứ nhất là việc chặt cây trong quá trình xây dựng, kế tiếp là cổng vào, chỗ đổ xe cho cư dân các căn hộ và chiều cao của các tòa nhà.

Phần lớn các căn nhà sẽ có 2 tầng, một số căn 3 tầng ở góc tây bắc (của khu đất) mà theo nhà thầu thì thiết kế như vậy đảm bảo đúng quy hoạch khu vực địa phương.

Người dân cũng lo rằng hướng nam của đường Newmarket phía xây dự án, dường như thiếu vỉa hè cho người đi bộ. Bản vẽ không mô tả chi tiết này.

Đại diện của nhà đầu tư Countryside Properties UK, ông David Fletcher, nói ông có biết về những lo ngại xung quanh chuyện hạ đốn cây. Vấn đề này sẽ được xem xét kĩ lưỡng trước khi tiến hành, đảm bảo việc xây dựng không làm ảnh hưởng tới phong cảnh tự nhiên ở khu vực.

Hội đồng cũng đã phê duyệt kế hoạch mở một con đường ”xương sống” chạy thẳng tới khu vực xây dựng, để đảm bảo tiến độ công trình được thuận lợi, cũng như xây dựng hạ tầng thoát nước và lối đi khẩn cấp.

Bản đồ cho thấy Giai đoạn 1 (phần nổi bật) và Giai đoạn sau (phần mờ). Ảnh: Countryside Properties

Hội đồng Thị trấn Royston đã phản đối cả 2 giai đoạn này, cho rằng kế hoạch xây dựng sẽ xâm lấn vào khu dinh thự Burloes Hall và quá sát khúc cua của con đường.

Các quan ngại này cũng được Cơ quan giao thông Herts Highways nhắc nhở, tuy nhiên vấn đề này đã được giải quyết. Các giải pháp về giao thông đưa ra bao gồm việc giảm tốc độ khi lái xe qua con đường này, từ 60mph xuống còn 40mph, đồng thời sẽ lắp đèn giao thông tạm thời trong suốt quá trình xây dựng.

Hội đồng Quận North Herts đang đề nghị bên Ủy ban Kiểm soát Quy hoạch cấp phép cho cả 2 giai đoạn xây dựng để nhanh chóng hoàn thiện giấy tờ pháp lý. Một báo cáo của hội đồng nói rằng kế hoạch xây dựng là hòa hợp với tổng thể sự phát triển nhà ở của khu vực, và hai giai đoạn đều đã được hội đồng nhất trí.

Tư vấn O&D (theo hertfordshiremercury)