Thị trường bất động sản Newcastle đang bước vào giai đoạn nhộn nhịp nhất trong suốt 5 năm qua khi những người mua nhà đang điên cuồng sục sạo chuyên mục Nhà Bán trên các trang web bất động sản.

Giá nhà ở Newcastle đã tăng trong suốt năm 2021 sau đợt cắt giảm thuế nhà đất (Stamp Duty). 95% người vay thế chấp là những người mua nhà lần đầu và người sở hữu nhà có vốn ít.

Ngoài ra, việc bị phong tỏa đã khiến người dân muốn mua những căn nhà lớn hơn. Lãi suất vay thế chấp giảm cũng là động lực khuyến khích người dân đi mua nhà. Như vậy trong thời gian tới, giá nhà ở Newcastle được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng.

Nhiều năm nay, rất nhiều người mua nhà tiềm năng thường xuyên theo dõi thông tin bán nhà từ các đại lý bất động sản, cho thấy sự mất cân bằng giữa cung và cầu.

Nỗi sợ giá nhà sụt giảm mạnh hồi tháng 3/2021 thực tế đã không xảy ra, một phần do quyết định gia hạn đợt cắt giảm thuế nhà đất của chính quyền. Phần khác do nhu cầu mua nhà leo thang sau 3 đợt phong tỏa chỉ riêng trong năm 2021.

63% bất động sản rao bán ở Newcastle đều ”đầu xuôi đuôi lọt”. Theo thông tin trên trang theadvisory.co.uk, số lượng nhà bán trong vòng 5 năm qua ở Newcastle chỉ tăng 41%, nghĩa là đã có sự gia tăng đáng kể khối lượng giao dịch trong năm 2021 so với trung bình 5 năm qua.

Và một điều đáng nói là, 9 trong số 20 người bán nhà ở Newcastle cũng lại là người mua nhà. Nghĩa là sau khi đã có lời từ việc bán nhà, họ lại tiếp tục phải bỏ nhiều tiền hơn để mua một căn nhà khác mà họ muốn ở Newcastle.

Như vậy, giá nhà ở Newcastle sẽ tăng đến mức nào? Điều này còn tùy thuộc vào cung cầu. Cầu thì luôn luôn sẵn có, còn cung thì sao?

Lượng nhà rao bán ở Newcastle đã giảm 47% so với cách đây 6 năm

Hồi tháng 2/2021 đã chứng kiến số lượng nhà rao bán giảm mạnh so với mức trung bình. Tuy nhiên sau đó, lộ trình dỡ bỏ phong tỏa và kế hoạch tiêm vaccine thần tốc của chính phủ đã thuyết phục nhiều chủ nhà (đặc biệt là những người chủ nhà lớn tuổi đã tiêm vaccine) lên kế hoạch chuyển nhà trong năm 2021.

Nghĩa là thị trường bất động sản Newcastle sẽ có nhiều nhà rao bán hơn, bận rộn nhất là trước kỳ nghỉ lễ Phục sinh, phần nào giúp cân bằng thị trường cung cầu và đảm bảo giá nhà tiếp tục tăng.

Cuối năm cũng là thời điểm thích hợp để bán nhà ở Newcastle. Nếu bạn có nhà muốn bán, hãy nhanh chân liên hệ các đại lý bất động sản nhé. Nhưng cũng hãy chuẩn bị sẵn tài chính để mua căn nhà tiếp theo của mình, vì giá nhà vẫn sẽ không hạ nhiệt đâu.

Tư vấn O&D (theo bricksandmortargroup)