Có 2 khu vực ở Black Country nơi giá nhà tăng cao hơn trung bình trong vòng 12 tháng qua, tính đến tháng 9/2021.

Giá nhà ở Sandwell và Walsall đã tăng cao hơn mức trung bình của cả nước, theo số liệu mới nhất từ Chính phủ. Chỉ số giá nhà UK House Price Index do Cục thống kê quốc gia Office for National Statistics công bố cho thấy giá nhà ở khu vực Walsall đã tăng 14%, từ £174,285 lên £198,707.

Gần với Walsall là Sandwell, nơi giá nhà trung bình là £177,476, tăng 13.9% so với cùng kì năm ngoái. Giá nhà trung bình ở England đã tăng 11.5%, theo đó một ngôi nhà ở England có giá trung bình là £287,895.

Khu vực hàng xóm là Dudley có giá nhà trung bình là £204,691, tăng 9% so với tháng 9/2020 (thời điểm giá nhà là £187,836). Tại Wolverthampton, giá nhà trung bình đã tăng 6.6% trong vòng 12 tháng qua, từ £160,234 lên £170,848.

Trong khi đó giá căn hộ ở Birmingham tăng khoảng 7.4%, từ £194,438 lên £208,731. Quận Solihull chứng kiến giá tăng nhẹ chỉ 2.1%, từ £289,400 vào năm ngoái lên £295,369 trong năm nay.

Nhìn chung ở England, North West là khu vực chứng kiến giá nhà tăng chóng mặt nhất, lên tới 16.8%. Nơi tăng ít nhất ở London chỉ tăng 2.8%.

Báo cáo cũng cho biết, vào tháng 9/2021, giá nhà trung bình đối với người mua nhà lần đầu ở West Midlands là £192,335. Còn những người đã sở hữu nhà ở thì họ phải tốn £266,435 để sắm thêm một căn nhà nữa.

Chi phí mua nhà thanh toán bằng tiền mặt vào khoảng £219,371, còn nếu vay thế chấp thì chi phí mua nhà trung bình vào khoảng £236,917.

James Forrester, giám đốc của Công ty bất động sản Barrows and Forrester, trụ sở Birmingham, cho biết: ”Không thể phủ nhận việc miễn giảm thuế trước bạ đã thúc đẩy người dân mua nhà nhiều hơn. Tuy nhiên từ tháng 10 trở đi khi thuế trước bạ quay trở lại, việc bán nhà có thể diễn ra khó khăn hơn”.

”Tuy nhiên thị trường nhà đất nhìn chung vẫn rất tươi sáng. Những người mua vẫn có nhu cầu rất cao so với số lượng cung hạn chế. Do đó giá nhà trong thời gian tới vẫn sẽ tăng”.

Tư vấn O&D (theo Birminghammail)