Một số người vội vàng mua nhà ngay khi lần phong tỏa đầu tiên diễn ra, trong khi những người thận trọng lại chờ cho đến khi công việc và cuộc sống ổn định trở lại mới tiến hành mua nhà.

Đại dịch đã chia người mua thành 2 nhóm, dựa vào tính cách và tình hình tài chính. Nhóm đầu tiên muốn có không gian sống rộng rãi hơn khi phải chịu đựng phong tỏa. Họ nhanh chóng tranh thủ giai đoạn được miễn thuế trước bạ để mua nhà trong năm 2020 hoặc 2021.

Nhóm còn lại muốn chờ cho dịch bệnh kết thúc và công việc ổn định trở lại mới mua nhà. Theo Rightmove, nhóm này sẽ mua nhà trong năm tới.

Thị trường nhà ở London đã bị gián đoạn trong đại dịch, nhưng sẽ bình thường trở lại trong 12 tháng tới với giá bán tăng 3% vào cuối năm.

Chuyên gia bất động sản Tim Bannister ở Rightmove chia sẻ: ”Nhóm đầu tiên đã mua nhà và bước tiếp với cuộc đời, nhóm thứ hai thì không vội vã lắm trong 2 năm qua, nhưng nhờ đó mà chính họ sẽ tạo ra sự năng động cho thị trường trong năm tới. Thị trường năm mới sẽ không điên cuồng như 18 tháng qua. Nhìn chung giá bất động sản sẽ trở lại như bình thường”.

Cụ thể, nhóm người thứ hai sẽ bắt đầu tìm mua nhà trong dịp Christmas này. Dự báo thị trường nhà đất sẽ nhộn nhịp vào tháng còn lại của năm nay và quý đầu của năm sau.

Giá bất động sản London rẻ bước ngoặt mới

Theo thống kê của Rightmove, giá nhà đã giảm liên tục 23 tháng từ tháng 9/2017 đến tháng 12/2019. Sự sụt giảm này là do thuế trước bạ tăng từ hồi cuối năm 2014, cộng với bất ổn chính trị và kinh tế do vấn đề Brexit.

Giá nhà chỉ tăng trở lại khi ông Boris Johnson được bầu làm Thủ tướng Anh. Tuy nhiên triển vọng giá tăng chỉ kéo dài được 3 tháng thì thị trường nhà đất phải đóng cửa suốt 6 tuần vì dịch Covid-19 bùng nổ.

Việc một số gia đình chuyển ra sống ở ngoại ô và các vùng vành đai, và cuộc di cư của những khách mua nước ngoài trong năm 2020 đã khiến giá nhà ở London sụp đổ lần nữa.

Giá nhà giảm 2.2% tính đến tháng 3, khi UK vẫn còn phong tỏa. Đây là sự sụt giảm lớn nhất trong năm. Từ thời điểm đó, giá nhà tăng tích cực mỗi tháng cho thấy sự thay đổi của thị trường bất động sản London sau nhiều năm vật vờ.

Tuy nhiên, London bao gồm nhiều thị trường bất động sản nhỏ. Ở một số nơi, nhu cầu nhà ở luôn luôn cao. Đặc biệt người mua thích nhà có trần cao và không gian sân vườn rộng hơn 2,500 mét vuông. Người mua thích những căn nhà đã được tu tạo thay vì nhà dự án.

Dự báo một cách thận trọng thì giá nhà London trong năm 2022 sẽ tăng khoảng 3%, tuy nhiên vẫn chưa ai biết điều gì đang chờ đón chúng ta trong năm mới.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Evening Standard)