Giá nhà trung bình đã tăng £20,000 mỗi năm. Wales và Bắc Ireland là hai khu vực có giá nhà tăng nhanh nhất. 

Chỉ trong vòng 3 tháng qua, giá nhà ở Vương Quốc Anh đã đạt tốc độ tăng nhanh nhất so với 15 năm qua, với giá nhà trung bình tăng 20,000 bảng so với thời điểm này năm qua, theo Halifax.

Giá nhà đã tăng 3.4% trong ba tháng 9,10 và 11. Đây là tỉ lệ tăng 3 tháng cao nhất kể từ cuối năm 2006, dẫn đến giá nhà trung bình hiện nay đang ở mức kỷ lục là £272,992.

Số lượng nhà bán khan hiếm, thị trường việc làm tăng trưởng mạnh và lãi suất vay thế chấp thấp đã đẩy giá nhà tăng cao.

Trong vòng 5 tháng tính đến tháng 11, giá nhà đã tăng 1% mỗi tháng và cao hơn 8.2% so với thời điểm này năm ngoái, khi mà giá nhà trung bình năm ngoái vào khoảng £252,235. Tỉ lệ tăng này cũng tương tự hồi tháng 10.

Wales vẫn là khu vực có giá nhà tăng nhanh nhất, với tỉ lệ lạm phát hàng năm là 14.8%, khiến giá nhà trung bình ở đây vượt mức 200,000 bảng đối với người mua nhà lần đầu.

Bắc Ireland cũng có tỉ lệ tăng trưởng 2 con số, vào khoảng 10%. Một ngôi nhà ở đây có giá trung bình là £169,348. Tại Scotland, giá nhà trung bình là £191,140, đánh dấu con số kỷ lục về sự đắt đỏ của giá nhà. Cụ thể giá nhà trung bình ở Scotland đã tăng 8.5% so với năm ngoái.

Tại London, lạm phát giá nhà dao động ở mức 1.1%/tháng, tăng nhẹ từ tháng 10, với giá nhà trung bình vào khoảng £521,129, vẫn cao hơn nhiều so với phần còn lại của đất nước.

Russell Galley, giám đốc quản lý ở ngân hàng Halifax, cho biết: “Thị trường bất động sản tiếp tục được củng cố nhờ sự thiếu hụt nguồn cung, thị trường lao động tăng trưởng mạnh mẽ và lãi suất vay thế chấp đang ở mức thấp nhất lịch sử. Tỉ lệ lạm phát giá nhà đối với người mua nhà lần đầu vào khoảng 9.1%, so với con số 8.8% đối với người đã sở hữu nhà và muốn mua căn khác.

Giá các căn hộ tiếp tục dẫn đầu chu trình tăng giá với tỉ lệ tăng 10.8%, trong khi giá nhà biệt lập tăng 6.6% so với năm ngoái. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà rộng đã không còn quan trọng so với thời điểm đầu đại dịch. Thời điểm đầu đại dịch, việc phải di chuyển từ môi trường làm việc công sở sang làm việc tại nhà khiến nhu cầu nhà to tăng cao ở các khu vực ngoại ô nhiều sân vườn.

Số lượng nhà bán ra đã giảm kể từ khi thuế trước bạ tăng trở lại. Tỉ lệ nhà bán hiện nay đang thấp nhất so với 9 năm qua, theo số liệu của HMRC.

Russel Galley cho biết: ”Tương lai trước mắt đang ngày càng thiếu chắc chắn do sự xuất hiện của biến chủng Omicron, do đó sẽ rất khó dự đoán giá nhà trong giai đoạn dài”.

Anh cho rằng giá nhà trong năm tới sẽ tăng chậm lại, do túi tiền của các chủ hộ đang thâm hụt vì hóa đơn năng lượng leo thang và giá lương thực tăng. Giám đốc chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Anh, ông Ben Broadbent, cho biết lạm phát sẽ tăng cao vào mùa xuân tới, lên tới 5% khi Cơ quan Điều tiết Năng lượng Ofgem tăng mức trần giá năng lượng, khiến hàng triệu hộ gia đình bị ảnh hưởng.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Guardian)