Natwest vừa tung ra các gói sản phẩm cho vay 5 năm và sản phẩm cho vay mới, trong đó ngân hàng đã bỏ ngưỡng thu nhập tối thiểu và hạ thấp mức chịu đựng rủi ro lãi suất. Đồng thời giới thiệu các chương trình tái tục khoản vay đối với khách hàng mới và khách hàng mua nhà để cho thuê hiện hữu.

Động thái này sẽ nới lỏng cơ hội vay mua nhà để cho thuê (buy-to-let: BTL) của khách hàng mới và khách hàng hiện hữu.

Những chủ nhà nhỏ và người muốn mở mới một khoản vay thế chấp với Natwest sẽ không còn bị yêu cầu chứng minh thu nhập vào thời điểm nộp đơn. Các hồ sơ sẽ được xử lý qua một quy trình tinh giản hơn, giúp việc cho vay diễn ra nhanh chóng hơn.

Mức chịu đựng rủi ro lãi suất (stress test rate) hiện nay là 4.5% đối với các khoản vay 5 năm và các khoản vay tái tục khác ngân hàng (like-for-like remortgages – tức khoản vay mới với 1 ngân hàng khác trên cùng 1 ngôi nhà)

Những khách vay mới và khách vay mua nhà cho thuê hiện hữu có thể nộp đơn xin vay thêm nếu có lý do hợp pháp, trừ đánh bạc hoặc vay cho mục đích kinh doanh hay hợp nhất các khoản nợ rủi ro.

Trước đây, các chủ nhà chỉ có thể huy động vốn để dùng cho mục đích nâng cấp nhà đối với căn nhà đang dùng để vay thế chấp, mua lại một tài sản đứng tên chung hoặc vay tiền để mua nhà mới.

Natwest đã tung ra 2 công cụ tính toán khoản vay, đảm bảo tiết kiệm chi phí cho những khách hàng muốn vay mới (remortgage) ở Natwest.

Ông Luke Christodoulides, trưởng phòng tài chính doanh nghiệp ở Natwest, cho biết: ”Chúng tôi rất vui khi được tiếp tục hỗ trợ thị trường vay mua bất động sản cho thuê, đồng thời giúp khách hàng nâng cấp các khoản vay. Những thay đổi này tiếp nối mục tiêu tinh giản quy trình cho vay BTL hồi đầu năm, và cho thấy cam kết của chúng tôi đối với phân khúc quan trọng này”.

Natwest cũng tăng lãi suất đối với một số khoản vay chung, các khoản vay BTL hoặc vay mua bất động sản xanh (green mortgage) lên 0.15%.

Cụ thể: lãi suất cố định 2 năm cho sản phẩm vay chung, tính trên 70% giá trị của bất động sản, đã tăng từ 1.48% lên 1.63%. Khách hàng được tặng một khoản hoàn tiền 500 bảng.

Đối với dòng sản phẩm BTL, gói sản phẩm cho vay mua nhà lãi suất cố định 2 năm đã tăng mức lãi vay từ 1.48% lên 1.53%, tính trên 70% giá trị của bất động sản.

Đối với dòng sản phẩm cho vay xanh, lãi suất cố định 5 năm tính trên 60% giá trị bất động sản đã tăng từ 1.5% lên 1.6%. Khách hàng được tặng một khoản hoàn tiền 350 bảng.

Bộ 3 sản phẩm kể trên sẽ phải chịu mức phí 995 bảng.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo mortgagesolutions)