Wales được xác định là khu vực có giá nhà tăng mạnh nhất trong năm qua khi nhiều người mua tìm kiếm những ngôi nhà có diện tích lớn và gần khu vực thôn quê.

Taunton đã xếp đầu trong danh sách tăng giá nhà năm 2021, với giá trị tăng trung bình là 21.8% trong năm nay, gấp 3 lần mức tăng giá nhà của toàn Vương quốc Anh là 6.2%.

Giá nhà của thị trấn thuộc hạt Somerset này đã tăng từ £56,546 lên tới £315,759 trong năm 2021, theo thống kê của Halifax.

Newark ở Đông Midlands là khu vực có giá nhà tăng mạnh thứ 2 với tỉ lệ tăng là 20% trong năm qua, nâng giá nhà trung bình ở khu vực này lên £280,934.


Newark ở Nottinghamshire có giá nhà trung bình tăng tới 20%.

Xếp thứ 3 là Rochdale ở Greater Manchester với tỉ lệ tăng trung bình 18.5%, tương đương giá nhà tăng từ £32,123 lên £206,098.

Nhiều thứ hạng trong top 20 phản ánh xu hướng mua nhà trong đại dịch. Theo đó, người mua thích tìm kiếm những ngôi nhà có diện tích rộng nằm ở khu vực ngoại thành để tận hưởng được nhiều tiện ích hơn.


Giá nhà ở Prices (Maidstone, Kent) tăng gần 15% chỉ trong 1 năm qua.

Ngược lại, xếp đầu trong danh sách những khu vực có giá nhà sụt giảm là Westminster ở London, nơi giá nhà trung bình đã sụt giảm 6.9% xuống chỉ còn £738,088/căn.

Các quận khác ở London cũng chứng kiến giá nhà sụt giảm, bao gồm Hammersmith and Fulham, Islington, Croydon, và Bexley. Ở Scotland cũng có tới 5 khu vực nằm trong top sụt giảm giá nhà, với Airdrie ghi nhận sự sụt giảm lớn thứ 2 là 3.8% (tương đương £6,023). Hiện 1 căn ở đây chỉ còn giá £150,874.

Giám đốc quản lý của Halifax, ông Russell Galley cho rằng Taunton thắng lớn trong năm nay nhờ đây là khu vực có đời sống chất lượng cao, giao thông thuận tiện đến các thị trấn và thành phố lớn ở vùng South West.


Các quận ở London như Islington chứng kiến sự sụt giảm giá nhà nặng nề nhất.

”Tương tự Taunton, những khu vực có giá nhà tăng mạnh nhất trong năm qua hầu hết đều sở hữu mức giá trung bình tương đối thấp, diện tích nhà và sân vườn lại rộng rãi hơn nhiều so với nhà trong thành phố”, ông nói.

Một nghiên cứu khác từ Nationwide Building Society cho biết giá nhà trung bình ở UK đã tăng gần £24,000 trong năm 2021, đây có thể nói là mức sinh lời cao nhất. Giá nhà tiêu chuẩn trong tháng 12 là £254,822, tăng £23,902.

Trưởng phòng kinh tế của Nationwide, ông Robert Gardner cho biết giá nhà đã tăng trung bình 10.4% trong 1 năm qua, và tăng cao hơn mức trước đại dịch hồi đầu năm 2020 là 16%.

Wales ghi nhận mức tăng giá nhà cao nhất trên toàn Vương quốc Anh, với mức tăng 15.8% theo ghi nhận của Nationwide. Halifax cũng trao danh hiệu chiến thắng cho xứ Wales, với mức tăng trung bình kỷ lục là 14%, nâng giá nhà lên £231,134.


Vẻ đẹp đồng quê ở Wales giúp nơi đây ghi nhận mức tăng giá nhà cao nhất UK.

DANH SÁCH 20 ĐỊA ĐIỂM CÓ GIÁ NHÀ TĂNG MẠNH NHẤT NĂM 2021

1. Taunton, South West: giá nhà trung bình £315,759, mức tăng £56,546, tương đương 21.8%

2. Newark, East Midlands: giá nhà trung bình £280,934, mức tăng £46,732, tương đương 20.0%

3. Rochdale, North West: giá nhà trung bình £206,098, mức tăng £32,123, tương đương 18.5%

4. Chippenham, South West: giá nhà trung bình £381,181, mức tăng £58,322, tương đương 18.1%

5. Braintree, South East: giá nhà trung bình £356,216, mức tăng £54,236, tương đương 18.0%

6. Widnes, North West: giá nhà trung bình £222,876, mức tăng £33,628, tương đương 17.8%

7. Motherwell, Scotland: giá nhà trung bình £177,118, mức tăng £26,103, tương đương 17.3%

8. Bolton, North West: giá nhà trung bình £212,671, mức tăng £30,818, tương đương 16.9%

9. Hereford, West Midlands: giá nhà trung bình £306,872, mức tăng £44,336, tương đương 16.9%

10. Walsall, West Midlands: giá nhà trung bình £230,972, mức tăng £31,614, tương đương 15.9%

11. Bradford, Yorkshire and the Humber: giá nhà trung bình £170,684, mức tăng £23,323, tương đương 15.8%

12. Swansea, Wales: giá nhà trung bình £211,590, mức tăng £28,360, tương đương 15.5%

13. Kettering, East Midlands: giá nhà trung bình £285,103, mức tăng £36,783, tương đương 14.8%

14. Maidstone, South East: giá nhà trung bình £370,964, mức tăng £47,756, tương đương 14.8%

15. Newton Abbot, South West: giá nhà trung bình £326,623, mức tăng £42,014, tương đương 14.8%

16. Spalding, East Midlands: giá nhà trung bình £264,668, mức tăng £33,703, tương đương 14.6%

17. Wirral, North West: giá nhà trung bình £276,042, mức tăng £34,936, tương đương 14.5%

18. Scunthorpe, Yorkshire and the Humber: giá nhà trung bình £176,186, mức tăng £21,986, tương đương 14.3%

19. Doncaster, Yorkshire and the Humber: giá nhà trung bình £201,824, mức tăng £25,096, tương đương 14.2%

20. Hamilton, Scotland: giá nhà trung bình £159,176, mức tăng £19,225, tương đương 13.7%

DANH SÁCH 20 ĐỊA ĐIỂM CÓ GIÁ NHÀ GIẢM MẠNH NHẤT NĂM 2021

1. Westminster, London: giá nhà trung bình £738,088, mức giảm £54,809, tương đương 6.9%

2. Airdrie, Scotland: giá nhà trung bình £150,874, mức giảm £6,023, tương đương 3.8%

3. Hammersmith and Fulham, London: giá nhà trung bình £716,541, mức giảm £24,525, tương đương 3.3%

4. Coatbridge, Scotland: giá nhà trung bình £145,880, mức giảm £3,435, tương đương 2.3%

5. Islington, London: giá nhà trung bình £716,554, mức giảm £11,368, tương đương 1.6%

6. Kirkcaldy, Scotland: giá nhà trung bình £157,663, mức giảm £1,774, tương đương 1.1%

7. Oxford, South East: giá nhà trung bình £482,893, mức giảm £5,808, tương đương 1.2%

8. Croydon, London: giá nhà trung bình £436,441, mức giảm £6,502, tương đương 1.5%

9. Inverness, Scotland: giá nhà trung bình £198,672, mức giảm £3,137, tương đương 1.6%

10. Cambridge, East Anglia: giá nhà trung bình £473,790, mức giảm £8,600, tương đương 1.8%

11. Dartford, South East: giá nhà trung bình £353,714, mức giảm £6,616, tương đương 1.9%

12. Gravesend, South East: giá nhà trung bình £356,196, mức giảm £8,830, tương đương 2.5%

13. Stockton-on-Tees, North East: giá nhà trung bình £190,736, mức giảm £4,739, tương đương 2.5%

14. Waltham Cross, South East: giá nhà trung bình £414,071, mức giảm £10,863, tương đương 2.7%

15. Glenrothes, Scotland: giá nhà trung bình £151,945, mức giảm £4,695, tương đương 3.2%

16. Bexley, London: giá nhà trung bình £416,390, mức giảm £14,444, tương đương 3.6%

17. Waltham Forest, London: giá nhà trung bình £530,176, mức giảm £20,733, tương đương 4.1%

18. Havering, London: giá nhà trung bình £428,012, mức giảm £16,927, tương đương 4.1%

19. Sutton, London: giá nhà trung bình £481,265 ,mức giảm £19,529, tương đương 4.2%

20. Rochester, South East: giá nhà trung bình £325,974, mức giảm £13,499, tương đương 4.3%

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Sky News)