Độ tuổi trung bình của người mua nhà tại London vào khoảng 33 tuổi, với số lượng người mua nhà tăng cao kỷ lục bất kể giá nhà tăng.

Độ tuổi trung bình để một người có đủ khả năng đặt chân lên nấc thang nhà đất ở UK đã tăng vượt 30 tuổi trên mọi vùng của đất nước. Giá nhà tăng đồng nghĩa người mua nhà lần đầu phải tiết kiệm lâu hơn thì mới đủ sức mua căn nhà đầu tiên.

Halifax, nhà cho vay thế chấp lớn nhất ở UK cho biết, độ tuổi mua nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng từ 29 tuổi (cách đây 10 năm) lên 32 tuổi trong năm 2021. Và ở mọi vùng trên toàn quốc, độ tuổi trung bình mua nhà lần đầu cũng đều trên 30.

Dù số lượng người mua nhà lần đầu đã tăng hơn 1/3 so với năm 2020, nhưng với tình trạng giá nhà không ngừng tăng, nếu muốn mua nhà một người sẽ phải tiết kiệm lâu hơn so với thế hệ trước.

Độ tuổi mua nhà trung bình ở London là cao nhất, vào khoảng 33 tuổi, tăng 1 tuổi so với cách đây 10 năm. Các khu vực khác đã ghi nhận sự thay đổi rõ rệt hơn. Chẳng hạn ở Wales, độ tuổi mua nhà trung bình đã tăng thêm 3 tuổi lên con số 31. Ở vùng đông bắc England tăng 2 tuổi lên 30, và vùng tây bắc England tăng 2 tuổi lên 31 tuổi.

Esther Dijkstra, giám đốc cho vay thế chấp ở Halifax, cho rằng nguyên nhân khiến độ tuổi mua nhà ngày càng lớn là do người dân khó tích lũy đủ tiền đặt cọc nhà, giá bất động sản tăng và thay đổi phong cách sống.

”Nhiều năm trở lại đây, người ta chọn học cao hơn, đi du lịch, hoặc nhảy việc. Tất cả những nhân tố này đều khiến độ tuổi mua nhà trung bình tăng lên”, cô nói.

”Tuy nhiên, nguyên nhân lớn nhất vẫn là do giá nhà tăng và phải mất rất nhiều thời gian để tiết kiệm đủ một số tiền đặt cọc lớn. Trong năm 2021, giá nhà trung bình đã tăng tới £264,140, đồng nghĩa khoảng cách giữa giá nhà và khả năng tích lũy tiền đặt cọc ngày càng nới rộng”, Esther cho biết.

Số lượng người mua nhà lần đầu đã tăng kỷ lục 35% trong năm 2021, lên 409,380 người mua nhà lần đầu. Đây là kỷ lục tăng trưởng có thể sánh ngang với năm 2006.

Rõ ràng chính sách miễn giảm thuế trước bạ ở England và Bắc Ireland đã giúp người mua nhà lần đầu vứt được gánh nặng khi mua nhà dưới 300,000 bảng, đồng thời được giảm thuế đối với nhà dưới 500,000 bảng.

Số lượng người mua nhà tăng do những nỗ lực hỗ trợ của chính phủ thông qua nhiều chương trình, trong đó có chương trình help-to-buy. Ngân hàng Trung ương Anh cũng cân nhắc việc giảm các yêu cầu đối với người đi vay, nhằm giúp nhiều người đủ khả năng vay thế chấp hơn.

Tỉ lệ sở hữu nhà ở người trẻ đã giảm mạnh trong những thập kỷ qua, giảm từ đỉnh cao 51% năm 1989 xuống chỉ còn 25% trong năm 2016. Sau đó, tỉ lệ sở hữu nhà ở người trẻ đã tăng nhẹ trong những năm gần đây, với 28% năm 2019.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (theo Guardian)