Giá thuê nhà đang tăng trên toàn quốc, giúp người cho thuê kiếm thêm 62 bảng một tháng.

Chi phí thuê nhà đã tăng cao trong suốt đại dịch – lên tới 1,640 bảng ở London – làm trầm trọng cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt.

Trên toàn Anh quốc, giá thuê trung bình hàng tháng là 969 bảng vào cuối năm 2021. Mức tăng tương đương với 744 bảng một năm so với tháng 3 năm 2020 – khi Anh quốc lần đầu áp dụng phong tỏa.

Việc mua nhà cũng trở thành viễn cảnh xa vời trong 12 tháng qua, khi giá nhà trung bình tăng thêm 24,500 bảng Anh. Theo Halifax, giá nhà trung bình ở đã đạt mức cao kỷ lục 276,759 bảng vào đầu năm 2022.

Zoopla cho biết tiền thuê nhà chiếm 37% tổng thu nhập của người lao động, tăng từ mức “đại dịch” là 34% trong phần lớn năm 2021, nhưng phù hợp với mức trung bình 10 năm là 36%.

Nhu cầu tìm nhà cho thuê đang tăng nhưng nguồn cung trong tháng 1 năm 2022 thấp hơn nhiều so với mức bình thường. Khoảng cách giữa cung và cầu đang đẩy giá tăng vọt.

Zoopla cho biết nhu cầu tìm nhà cho thuê hiện đã phục hồi tại các quận trung tâm của các thành phố lớn bao gồm Birmingham, Edinburgh, Leeds và Manchester.

Điều này phần lớn được thúc đẩy bởi nhu cầu “dồn nén” từ nhân viên văn phòng, sinh viên và các nhà đầu tư.

Ông James Evans -giám đốc điều hành tại đại lý bất động sản Douglas & Gordon, cảnh báo: ”Có 35 đến 40 người đăng ký tìm nhà thuê ở London và khoảng 4 nhà tìm người thuê nhận được phản hồi đồng ý. Vì vậy người đi thuê phải cạnh tranh nhiều hơn để tìm được ngôi nhà họ mong muốn”.

Chi phí thuê đang tăng chóng mặt, cùng với giá năng lượng leo thang, thuế tăng và giá cả tăng trên toàn nền kinh tế sẽ siết chặt ngân sách của các hộ gia đình.

Ngân hàng Trung ương dự đoán lạm phát sẽ đạt 7% vào mùa hè, khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn nhiều so với thực tế.

Grainne Gilmore – trưởng nhóm nghiên cứu của Zoopla, cho biết: “Giá thuê đã tăng mạnh trong những tháng gần đây. Nhưng điều quan trọng cần phải nói rõ là: xét về khả năng chi trả tại hầu hết các thị trường, giá thuê vẫn gần với mức trung bình 10 năm. Khi cầu tiếp tục vượt cung, sẽ có thêm áp lực tăng giá thuê, nhưng cân nhắc về khả năng chi trả sẽ đóng vai trò như một lực hãm đối với đà tăng giá”.

“Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà cao điểm trong tháng 1 sẽ bắt đầu giảm bớt trong những tháng tới, tạo áp lực giảm mạnh hơn tới bên cung, dẫn đến sự cạnh tranh thị trường nội địa nhiều hơn và mức tăng giá thuê trở nên khiêm tốn hơn. Nhu cầu cho thuê trở lại các trung tâm thành phố nhờ nhân viên văn phòng, sinh viên và nhu cầu quốc tế quay trở lại sẽ giúp quá trình ‘tái điều chỉnh’ hậu đại dịch đối với thị trường cho thuê diễn ra tốt đẹp”.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D ( (Theo Metro)