Nhu cầu tìm mua căn hộ ở London đang tăng cao sau thời gian “bị ngó lơ” trong cuộc chạy đua tìm nhà có diện tích lớn trong đại dịch.

Nhu cầu bị dồn nén từ những người mua lần đầu – nhóm khách hàng từ chối mua nhà trong thời gian phong tỏa, kết hợp với giá thuê tăng lên khi người lao động trở lại London, đã khiến nhu cầu mua căn hộ nhỏ tăng vọt.

Trong một cuộc khảo sát, mức tăng giá căn hộ đang vượt qua tốc độ của thị trường bất động sản nói chung ở năm quận của London – Barking and Dagenham, Greenwich, Newham, Hackney và Tower Hamlets – sự thay đổi lớn về xu hướng trong hai năm qua.

Tại 8 quận khác – Wandsworth, Lambeth, Southwark, Waltham Forest, Lewisham, Islington, Hammersmith and Fulham và Westminster – mức tăng giá gần như bắt kịp thị trường chung.

Lucy Pendleton – thuộc Công ty bất động sản James Pendleton, cho biết: “Một lần nữa, thị trường London lại chuyển động. Không có cuộc di cư nào. Trên thực tế, nhiều người mua trẻ tuổi đã chọn thuê trong đại dịch, và đó là lý do chính khiến thị trường cho thuê rất sôi động.

Những người muốn mua nhà đang phải đối mặt với thực tế là chi phí thuê nhà đang tăng lên. Nhiều người trong số họ là những người mua lần đầu. Chúng tôi kỳ vọng giá căn hộ ở London sẽ tăng mạnh vào năm 2022 vì lý do này”.

Trong 12 tháng tính đến tháng 9, giá căn hộ tại London chỉ nhích trung bình 0.74%, so với mức tăng 4.92% đối với nhà có sân thượng, 7.33% đối với nhà liền kề và 9.18% đối với nhà riêng biệt.

Những căn hộ diện tích nhỏ càng khó bán trong thời kỳ đại dịch vì người mua tìm nhà lớn hơn và có sân vườn. Tuy nhiên, xu hướng đã thay đổi rõ rệt trong trong những tháng gần đây. So với năm ngoái, nhu cầu tìm căn hộ đã tăng 27% so với tất cả các loại bất động sản khác.

Tim Bannister của Rightmove nói: “Điều này trùng hợp với nhu cầu sống tại London, sau khi tạm thời giảm xuống do các hạn chế vào thời điểm này vào năm ngoái”.

Công ty Tư vấn thiết kế và thi công O&D (Theo Evening Standard)